Сайт агентства недвижимости: заявки на объекты

Недвижимость — рынок двух клиентов: продавец, который ищет «кому продать дорого», и покупатель, который ищет «что купить и не промахнуться». Сайт агентства должен обслуживать обе воронки — и обе в 2026 работают лучше всего из поиска.

Два потока заявок

Поток	Запросы	Что приводит
Покупатель	«купить квартиру в новостройке», «двухкомнатная + район», «ипотека от застройщика»	Каталог объектов, фильтры, подбор
Продавец	«продать квартиру быстро», «оценка недвижимости», «комиссия риелтора»	Страница «продать», калькулятор, оценка

Ошибка большинства сайтов агентств — воронка только для покупателей, а «продавцы» уходят к конкурентам, которые отвечают на их вопрос.

Структура сайта агентства

• Главная — поиск по объектам, кнопки «Купить», «Продать», «Снять».
• Каталог объектов — фильтры: тип, район, цена, площадь, этаж. Карточка объекта: фото, планировка, цена, описание, риелтор.
• Страница «Продать квартиру» — выгоды («продадим за 90 дней»), шаги, форма «бесплатная оценка».
• Новостройки — подбор от застройщиков: ЖК с ценами и планировками.
• Ипотека — ставки банков-партнёров, калькулятор, предварительное одобрение.
• О компании — лицензии, статистика сделок, команда, отзывы.
• Блог — «Как проверить квартиру перед покупкой», «Налоги при продаже» — приводят поисковый трафик.

Каталог: главный конвертер

Каталог продаёт, когда он удобен:

• Фильтры работают — пользователь выбирает район, цену, комнаты и получает список за секунду.
• Актуальность — проданные объекты убираются, иначе — звонки «это уже продано» убивают доверие.
• Фото много и честные — 8–15 фото реальной квартиры, а не «одна стоковая картинка».
• Цена и комиссия — «цена 5,2 млн ₽, комиссия 2%» — сразу и без мелкого шрифта.
• Контакты риелтора на карточке — телефон, WhatsApp, форма «записаться на просмотр».

Заявки продавца: недооценённый поток

Продавец — ценнейший клиент: приводит сделку с крупной комиссией и покупателя. Воронка:

1. Страница «Продать квартиру»
   - «Продадим за 90 дней: статистика, маркетинг, документы»
   - Чек-лист подготовки квартиры к продаже (скачать в обмен на телефон)
2. Форма «Бесплатная оценка» — адрес, площадь, этаж, телефон
3. Звонок риелтора в течение часа: осмотр, оценка, договор

Бонус-инструменты: калькулятор стоимости по метражу и району, «консультация по срочной продаже», отзывы продавцов «продали за 2 недели».

SEO для недвижимости

• Страницы ЖК и районов: «новостройки в районе N», «купить 2-комнатную в городе M».
• Статьи-гайды: «Покупка квартиры в новостройке: чек-лист из 20 пунктов», «Как проверить историю квартиры».
• Карточки объектов — отдельные страницы под «квартира N м² в ЖК N».
• Яндекс Бизнес + Google Business: категория «агентство недвижимости», отзывы, офис на карте.

Агентство недвижимости продаёт не квадратные метры, а результат: «нашли квартиру без риска» и «продали без нервов». Каждая страница сайта должна вести к одному из этих двух результатов.

Типичные ошибки

• Устаревший каталог — полгода назад проданные объекты: трафик есть, доверия нет.
• Только телефон в контактах — покупатель пишет в мессенджер или заполняет форму, ночью и в выходные.
• Нет воронки продавца — вся реклама «на покупку», а комиссия зарабатывается на продаже.
• Фото чужие — в недвижимости это мгновенно видно: проверьте по Google Images.
• Нет мобильной версии — 70% поиска недвижимости — с телефона, «на бегу».

Вывод

Сайт агентства — это каталог с рабочими фильтрами и актуальными объектами + воронка продавца с оценкой + контент под вопросы «как купить/продать». Бюджет: от 100 тыс. ₽ за сайт с каталогом. Одна сделка по продаже квартиры окупает сайт в 10–20 раз, поэтому в недвижимости экономить на сайте — значит терять лиды, которые иначе достаются конкурентам из той же выдачи.